皆さんは一口に新築といっても大きく２つに分けられるのはご存知でしょうか。

一つは間取りも部材も自由に選べる「自由設計」タイプ。

もう一つは、カタログから自分に合った住まいを選ぶ「規格住宅」タイプ。

この２つには、それぞれにメリットとデメリットがあります。

家づくりにはどんな選択肢があり、どんなメリット・デメリットがあるのか。

自分にとって何がベストな選択なのか、

簡単にですが選ぶ際のポイントをご紹介します。

新築　自由設計

メリット

地盤からの耐震が可能。設計の自由度が高い.

デメリット

間取りや完成のイメージがつかみにくい。

コストについて

全体コストが上がるため、総体価格は高めです。

一から自由に作れる反面、「必要なものを作らないと、、、」という気持ちになりがちです。

例えば、お子様が２人いたら子供部屋は２つ必要だ。

と要望を一つ一つ満たしていくと、総体金額が大きく膨らんでしまいます。

１０年後、２０年後、、、本当に必要なものなのか、しっかりと取捨選択しましょう。

新築　規格住宅

メリット

地盤からの耐震が可能。コストダウンしやすい。完成度がイメージしやすい。

デメリット

使用部材に制限がある。

設計の自由度は低く、細かい要望が反映されにくい。

コストについて

本体工事の価格が抑えられる。

あらかじめ間取りが決められているなど、規格化されているため、

本体価格は安く抑えられますが、内装などの付帯工事が追加で料金発生することもあるので、

事前に確認が必要です。

期間についてのポイント

「自由設計」は自由度が高い分時間がかかります。

完成イメージがつかみにくく、お互いの理解を深める必要があるので、プランのすり合わせに時間を要します。

場合によっては、打ち合せに多くの時間がかかります。

また、自由度が高いため、工事中もさまざまな要望を取り入れれば、工期が長くなります。

「規格住宅」は、プランが用意されているので短時間で完成します。

自由度が低く、あらかじめ用意されたプランに色づけしていくだけなので、契約までの時間はあまりかかりません。

また、モデルハウスなどで現物を確認することができ、完成イメージもつかみやすいので、打ち合せもスムーズです。

工事も、規格化されたキットを組立てていく形なので、作業は短くて済み、早くできあがります。